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精装修房成为趋势 家装公司何去何从
作者: 佚名 发布日期: 2007/11/1 22:49:08 浏览次数: 17210

  国家建设部明确将取消毛坯房,大力推广精装修房,这种做法可以很大程度上减少家装投诉,更加经济环保,消费者还可以从繁琐的装修中解脱出来,不必与商家周旋,精装修成为一种趋势,作为传统服务业态的家装行业将面临着巨大的外来挑战,精装修的出现一定程度上会造成家装公司的市场份额下降,业务量减少,但精装修真能“吃掉”家装公司,成为行业的主宰者?不少业内专家表示,精装修成为趋势对于消费者而言确实是件好事,但它自身存在着很多不和谐因素,而强势的家装公司自然不会坐以待毙,不断寻求新的利益增长点。

  精装修无法满足个性需求

  “装修队与房产开发商来说,并不是强项,在具体操作过程中能否完全做到国家规定也是个问题。”东易日盛南京公司总经理钱广良表示,“目前不少南京消费者对于装修有着很强的个性化需求,一般的小户型可以实行精装修,因为小户型主要针对的是第一次置业的年轻人消费群体,这些人工作生活压力比较大,休闲时间比较短,所以小户型实施一次精装修到位后就不会有再多的需求了,但对于个性化要求非常高、工程量非常大的别墅或大户型来说,实行精装修的难度就非常大。”但对于推广精装修,钱广良也表示了赞同,“它对家装公司的要求越来越高,行业门槛也大大提升,家装公司的设计、施工、材料整合等方面都要做到非常专业化,一些不适应市场竞争的企业将被淘汰,市场日益集中在少数的大品牌公司上。”

  业内人士指出,目前南京大多数消费者仍追求个性化装修,统一的装修风格难免会造成千篇一律的结果,开发商提供的装修风格更多是现在流行什么,跟业主的喜好存在着一定差距,无法完全体现业主的审美取向。所以出现了目前不少买了精装修房的消费者重新找家装公司设计施工。


  材料控制与利润分成不好协调

  对于精装修工程这块“肥肉”,不少家装公司都想尽一切办法主动与开发商合作,一家“吃下”整个楼盘的装修工程,但最终能达成合作意向的公司非常少,其中原因比较多。一位不愿意透露姓名的家装公司老板告诉记者,家装公司与开发商存在着很大差异,首先体现在材料方面,品牌公司在多年的产品使用中,掌握了部分稳定性较好的装修材料,同时大公司还拥有独立的材料配送中心,在产品议价方面具有优势,而开发商也拥有自己稳定的材料供货商及产品评定标准,两者容易产生分歧;其次在利润的分配上很难达成共识,双方都希望最大限度地实现各自的利润;最后在售后服务方面,家装公司拥有自己的制度及操作流程,但如果使用了开发商提供的材料,产品出现质量问题时,保修就成了难题。


  不少消费者不领情

  正在建材卖场挑选瓷砖的王女士是搞艺术工作的,对待生活有着自己的想法,她告诉记者,虽然买的房子是精装修房,但装修风格根本不能满足要求,她决定按照自己的想法重新设计施工,“住在新房里,如果整体风格感觉不舒服,还不如不住。”

  在记者的调查中发现,不少消费者对精装修房存在着很大疑虑,一是个性化得不到突出,不同的消费者对于装修,选择的材料自然也千差万别;二是不放心,担心开发商使用的都是劣质材料。还有很多消费者认为,精装修只是开发商用来做地起价的幌子,一些业主认为开发商开出的1000元/平方米的精装价格太高,自己找家装公司装修也不用这么多钱。除了价格因素,部分消费者担心材料和工程质量等方面的问题,在房子交付之初往往是没有问题的,但时间一长,一些问题逐渐暴露出来,不知道该找谁解决。


  精装修房验收缺乏标准

  业内人士表示,目前对于精装修房没有相关标准,而毛坯房交房标准是国家强制性标准,这就给开发商打出“精装修”标签的房子添加了很多不确定因素,无论开发商打出多少钱的装修单价,都是在缺乏统一标准的情况下产生的,容易造成业主对精装质量和效果不满而产生心理落差,导致不必要的纠纷。


  家装公司应增强自身优势

  在家装企业竞争日趋激烈的今天,行业分工越来越细,绝大部分家装公司面对的还是个体业主,“只有不断地增强企业优势,才能保证不被市场淘汰。相对于开发商,家装公司一定要更专业,材料、渠道等各方面资源的整合能力非常强,才能把主动权握在自己手中。”龙瑞装饰总经理沈兰涛表示,“通过越来越专业的设计,不断满足业主个性化的装修需求,提升企业的价值,才能得到市场认可。”

 
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